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限价出炉!5月拍地潮!棠霞/樟林/兴涵水都/北岸四幅地块5.16拍卖!

发布于2019-04-26 分类:土地资讯 来源:湄洲日报

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莆田市拍卖出让PS拍-2019-04号地块国有建设用地使用权公告


经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建省顶信拍卖有限公司于2019年5月16日上午10:00时整在莆田市行政服务?#34892;?#19977;层拍卖大厅(新址)公开拍卖以下标的:


PS拍-2019-04号地块(城厢区棠霞路北侧地块)位于城厢区霞林分区单元控规范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权29559.15平方米。1、?#31859;?#22320;应配建9班幼儿园一处,应集中布置在地块东北角,用地范围采用虚位控制(详见红线图,用地面积不小于4050m2,建筑面积不小于3150m2);应配建居家养老服务站一处,包含休息室、保健室、活动室、家政服务用房等(建筑面积不小于200m2,且每100户不小于20m2,床位数不少于5床);配建生活垃圾收集点(服务半径不超过70m)及社区终端共同配送站。2、?#31859;?#22320;配建的幼儿园不动产产权归城厢区教育局,配建的居家养老服务设施不动产产权归城厢区人民政府。3、?#31859;?#22320;配建的幼儿园、居家养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。



PS拍-2019-04号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,配建的?#24179;?#29992;地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


?#31859;?#22320;出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]7号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.1;(三)绿地?#30465;?0%;(四)主要出入口:东侧、南侧;(五)建筑限高≤60米,其中住宅建筑层数≥5层;建筑高度、风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。


?#31859;?#22320;以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。


土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与城厢区人民政府签订《关于PS拍-2019-04号地块(棠霞路北侧地块)无偿配建幼儿园协议书》《关于PS拍-2019-04号地块(棠霞路北侧地块)无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应?#30784;?#22269;有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。


?#31859;?#22320;设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]53号文件实施。


?#31859;?#22320;采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为57150万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则?#33539;?#31454;得人;?#21271;?#20215;达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。?#27493;?#21463;最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式?#33539;?#31454;得人。具体摇号方式见?#31859;?#22320;《拍卖须知》中?#24471;鰲?/p>


该地块土地出让金缴纳时间为:第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年6月30日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年7月30日前再缴纳土地出让金价款50%。


?#31859;?#22320;商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过15200元/平方米。


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竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。


按照莆田市人民政府办公室文件-莆政办【2016】73号-莆田市人民政府办公室关于全市住宅小区配套幼儿园建设使用进度滞后处理意见的通知文件精神:1、本市房地产公司应于2016年5月31日?#23736;?#24037;建设配套幼儿园的,如未在2016年5月31日?#23736;?#24037;建设或无法确保与住宅小区同时竣工验收和交付使用的,将不能参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企?#25285;?#22914;已经建设的,必须出示相关部门证明文件证明已经动工建设,方可参加本次拍卖会。2、本市房地产公司已建但未与住宅小区同时竣工验收交付使用的项目,限于2016年5月31日前完成竣工验收并明确幼儿园举办者,确保2016年8月份正常招生。对逾期竣工验收交付使用的企?#25285;?#23558;不得参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企?#25285;?#24050;达成者必须出示相关部门证明文件证明,方可参加本次拍卖会。


竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《?#20449;?#20070;》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。


参加本次竞买保证金:PS拍-2019-04号地块为人民币?#35282;?#21441;佰万元整(¥63000000元)。竞买保证金须在2019年5月15日17:30时之前缴纳至拍卖人?#20184;?#30340;以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合法合规自有资金。


如该地块竞得人虚假提供或隐瞒?#29575;?#20986;具上述?#20449;?#20070;的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的,?#27425;?#32422;处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按约定履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。


1、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096;2、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;3、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888。


保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等?#26412;藎?#20855;体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。


有意竞买者请于2019年4月26日至2019年5月15日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务?#34892;?#19977;层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资?#38686;?#32852;系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币?#21450;?#20803;整(¥100元),售后不退。


看样时间:2019年4月26日至2019年5月15日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建省顶信拍卖有限公司莆田分公司联系。

详情以本次提供的拍卖会资料为准。

联系电话:13205941673


福建省顶信拍卖有限公司

二○一?#25293;?#22235;月二十六日


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莆田市拍卖出让PS拍-2019-09号地块国有建设用地使用权公告


 经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建省嘉禾拍卖有限公司于2019年5月16日上午10:30时整在莆田市行政服务?#34892;?#19977;层拍卖大厅(新址)公开拍卖以下标的:


  PS拍-2019-09号地块位于莆田市城厢区华亭镇樟林村,国有建设用地使用权83205.07平方米。1、?#31859;?#22320;应配建12班幼儿园一所,应布置于地块东侧(用地面积≥5040m2,建筑面积≥4500m2),配建的幼儿园不动产产权归城厢区教育局;2、?#31859;?#22320;配建社区级居家养老服务站一处(建筑面积不小于250m2,宜与幼儿园相邻布置),生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站;配建的居家养老服务设施不动产产权归莆田市城厢区人民政府;3、?#31859;?#22320;配建的幼儿园、居家养老服务站、生活垃圾收集点和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同时办理规划、土地、建设等审批?#20013;?#19982;住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。



  PS拍-2019-09号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地;国有建设用地使用权出让年限:商服用地-零售商业用地40年、住宅用地-城镇住宅用地70年、配建的?#24179;?#29992;地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


  ?#31859;?#22320;出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]20号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤1.6(其中零售商业建筑面积≥5000m2且≤8000m2,商业建筑沿滨溪路一侧布置,具体位置详见红线图);(三)绿地?#30465;?0%;(四)主要出入口:东侧清园路,北侧滨溪路。


  ?#31859;?#22320;以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。


  ?#30784;?#20851;于PS拍-2019-09号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建幼儿园协议书》第四条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)在取得国有建设用地使用权后(?#20013;?#30001;甲方负责),幼儿园配建遵循与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批?#20013;?#19982;住宅建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。经竣工验收合格后一个月内,开发建设单位应当将校舍、设施、场地及其产权相关资料全部无偿交付莆田市城厢区人民政府,并办理不动产产权证。


  ?#30784;?#20851;于PS拍-2019-09号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建养老服务设施协议书》第八条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)在取得国有建设用地使用权后(?#20013;?#30001;甲方负责),养老服务设施配建必须与住宅建设项目同时办理规划、土地、建设等审批?#20013;?#19982;住宅建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,竣工验收后一个月内,开发建设单位应当将养老服务设施、场地及其产权相关资料全部无偿交付给莆田市城厢区人民政府,并办理不动产产权证,所涉及不动产产权一并办理给莆田市城厢区人民政府。


  按照《莆田市中小学幼儿园建设条例》等有关规定,?#31859;?#22320;涉及的《关于PS拍-2019-09号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建幼儿园协议书》、《关于PS拍-2019-09号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建养老服务设施协议书》具体内容以莆城政函[2019]32号为准,详见?#31859;?#22320;《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与城厢区人民政府签订《关于PS拍-2019-09号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建幼儿园协议书》、《关于PS拍-2019-09号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应?#30784;?#22269;有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。


  ?#31859;?#22320;设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]52号文件实施。


  ?#31859;?#22320;采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为86550万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则?#33539;?#31454;得人;?#21271;?#20215;达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。?#27493;?#21463;最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式?#33539;?#31454;得人。具体摇号方式见?#31859;?#22320;《拍卖须知》中?#24471;鰲?/p>


  该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年6月30日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年7月30日前再缴纳土地出让金价款50%。


  ?#31859;?#22320;商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过12000元/平方米。


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  竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。


  按照莆田市人民政府办公室文件-莆政办【2016】73号-莆田市人民政府办公室关于全市住宅小区配套幼儿园建设使用进度滞后处理意见的通知文件精神:1、本市房地产公司应于2016年5月31日?#23736;?#24037;建设配套幼儿园的,如未在2016年5月31日?#23736;?#24037;建设或无法确保与住宅小区同时竣工验收和交付使用的,将不能参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企?#25285;?#22914;已经建设的,必须出示相关部门证明文件证明已经动工建设,方可参加本次拍卖会。2、本市房地产公司已建但未与住宅小区同时竣工验收交付使用的项目,限于2016年5月31日前完成竣工验收并明确幼儿园举办者,确保2016年8月份正常招生。对逾期竣工验收交付使用的企?#25285;?#23558;不得参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企?#25285;?#24050;达成者必须出示相关部门证明文件证明,方可参加本次拍卖会。


  竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《?#20449;?#20070;》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。


  参加本次竞买保证金:PS拍-2019-09号地块为人民币?#23478;?#38646;叁佰万元整(¥103000000元)。竞买保证金须在2019年5月15日17:30时之前缴纳至拍卖人?#20184;?#30340;以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。


  如该地块竞得人虚假提供或隐瞒?#29575;?#20986;具上述?#20449;?#20070;的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的,?#27425;?#32422;处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按约定履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。


  1、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096;2、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;3、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888。


  保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等?#26412;藎?#20855;体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。


  有意竞买者请于2019年4月26日至2019年5月15日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务?#34892;?#19977;层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资?#38686;?#32852;系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币?#21450;?#20803;整(¥100元),售后不退。


  看样时间:2019年4月26日至2019年5月15日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建省嘉禾拍卖有限公司莆田分公司联系。


  详情以本次提供的拍卖会资料为准。

  联系地址:莆田市城厢区荔华东大道696号

  联系电话:0594-2578555 18030390508


  福建省嘉禾拍卖有限公司

  二○一?#25293;?#22235;月二十六日


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莆田市拍卖出让PS拍-2019-11号地块国有建设用地使用权公告


经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建省思进拍卖有限公司于2019年5月16日上午11:00时整在莆田市行政服务?#34892;?#19977;层拍卖大厅(新址)公开拍卖以下标的:


PS拍-2019-11号地块(山乐屿新城收储地块六)位于湄洲湾北岸开发区忠门镇内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权12023.40平方米。?#31859;?#22320;配建的居家养老服务设施及社区终端共同配送站应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,配建的居家养老服务设施无偿?#24179;?#32473;湄洲湾北岸经济开发区管理委员会或管委会?#20184;?#30340;单位。


PS拍-2019-11号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商?#25285;?#20303;宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限:商业40年、住宅70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


?#31859;?#22320;出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]10号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.3(其中零售商业建筑应集中布置在该用地的西侧,零售商业建筑面积≥3000平方米且≤3500平方米,其余为住宅及配套设施建筑面积);(三)绿地?#30465;?6%;(四)住宅建筑层数应≥5层;(五)主要出入口:东侧屿心路、西侧新城北路。


?#31859;?#22320;以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。


土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与北岸管委会签订《山乐屿新城收储地块六无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应?#30784;?#22269;有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。


?#31859;?#22320;设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]55号文件实施。


?#31859;?#22320;采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为8300万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则?#33539;?#31454;得人;?#21271;?#20215;达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。?#27493;?#21463;最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式?#33539;?#31454;得人。具体摇号方式见?#31859;?#22320;《拍卖须知》中?#24471;鰲?/p>


该地块土地出让金缴纳时间为:第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年6月30日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年7月30日前再缴纳土地出让金价款50%。


?#31859;?#22320;商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过7500元/平方米。


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竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。


按照莆田市人民政府办公室文件-莆政办【2016】73号-莆田市人民政府办公室关于全市住宅小区配套幼儿园建设使用进度滞后处理意见的通知文件精神:1、本市房地产公司应于2016年5月31日?#23736;?#24037;建设配套幼儿园的,如未在2016年5月31日?#23736;?#24037;建设或无法确保与住宅小区同时竣工验收和交付使用的,将不能参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企?#25285;?#22914;已经建设的,必须出示相关部门证明文件证明已经动工建设,方可参加本次拍卖会。2、本市房地产公司已建但未与住宅小区同时竣工验收交付使用的项目,限于2016年5月31日前完成竣工验收并明确幼儿园举办者,确保2016年8月份正常招生。对逾期竣工验收交付使用的企?#25285;?#23558;不得参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企?#25285;?#24050;达成者必须出示相关部门证明文件证明,方可参加本次拍卖会。


竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《?#20449;?#20070;》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。


参加本次竞买保证金:PS拍-2019-11号地块为人民币伍佰捌拾万元整(¥5800000元)。竞买保证金须在2019年5月15日17:30时之前缴纳至拍卖人?#20184;?#30340;以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合法合规自有资金。


如该地块竞得人虚假提供或隐瞒?#29575;?#20986;具上述?#20449;?#20070;的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的,?#27425;?#32422;处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按约定履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。


1、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096;2开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;3、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888。


保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等?#26412;藎?#20855;体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。


有意竞买者请于2019年4月26日至2019年5月15日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务?#34892;?#19977;层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资?#38686;?#32852;系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币?#21450;?#20803;整(¥100元),售后不退。


看样时间:2019年4月26日至2019年5月15日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建省思进拍卖有限公司莆田分公司联系。


详情以本次提供的拍卖会资料为准。

联系地址:莆田市荔城区英龙居委会八二一街荔城商务大楼四楼

联系电话: 15960508880


福建省思进拍卖有限公司

二○一?#25293;?#22235;月二十六日


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莆田市拍卖出让PS拍-2019-14号地块国有建设用地使用权公告


经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建天友拍卖有限公司于2019年5月16日上午11:30时整在莆田市行政服务?#34892;?#19977;层拍卖大厅(新址)公开拍卖以下标的:


PS拍-2019-14号地块(涵江区兴涵水都片区地块三十五)位于涵江区国欢镇码头村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权20012.02平方米。1、?#31859;?#22320;应配建社区卫生室(建筑面积≥30m2),文体活动室(建筑面积≥200m2),文体活动场地(用地面积≥300m2),居家养老服务点(建筑面积≥100m2,且每100户不小于20m2),生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站。2、?#31859;?#22320;配建的养老服务设施的不动产产权归涵江区国欢镇人民政府。3、?#31859;?#22320;配建的养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。



PS拍-2019-14号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地;国有建设用地使用权出让年限70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


?#31859;?#22320;出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]35号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.8;(三)绿地?#30465;?5%;(四)主要出入口?#20309;?#20391;香林路;(五)建筑高度≤80米,住宅建筑层数≥5层;建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。


?#31859;?#22320;以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。


土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与莆田市涵江区人民政府签订《关于PS拍-2019-14号地块(涵江区兴涵水都片区地块三十五)无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应?#30784;?#22269;有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。


?#31859;?#22320;设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]54号实施。


?#31859;?#22320;采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为33650万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则?#33539;?#31454;得人;?#21271;?#20215;达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。?#27493;?#21463;最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式?#33539;?#31454;得人。具体摇号方式见?#31859;?#22320;《拍卖须知》中?#24471;鰲?/p>


该地块土地出让金缴纳时间为:第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年6月30日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年7月30日前再缴纳土地出让金价款50%。


?#31859;?#22320;商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/平方米。


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竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。


按照莆田市人民政府办公室文件-莆政办【2016】73号-莆田市人民政府办公室关于全市住宅小区配套幼儿园建设使用进度滞后处理意见的通知文件精神:1、本市房地产公司应于2016年5月31日?#23736;?#24037;建设配套幼儿园的,如未在2016年5月31日?#23736;?#24037;建设或无法确保与住宅小区同时竣工验收和交付使用的,将不能参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企?#25285;?#22914;已经建设的,必须出示相关部门证明文件证明已经动工建设,方可参加本次拍卖会。2、本市房地产公司已建但未与住宅小区同时竣工验收交付使用的项目,限于2016年5月31日前完成竣工验收并明确幼儿园举办者,确保2016年8月份正常招生。对逾期竣工验收交付使用的企?#25285;?#23558;不得参加房地产用地招拍挂出让(含以个人或其他单位名义中标后转让给该企?#25285;?#24050;达成者必须出示相关部门证明文件证明,方可参加本次拍卖会。


竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《?#20449;?#20070;》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。


参加本次竞买保证金:PS拍-2019-14号地块为人民币叁仟伍佰万元整(¥35000000元)。竞买保证金须在2019年5月15日17:30时之前缴纳至拍卖人?#20184;?#30340;以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合法合规自有资金。


如该地块竞得人虚假提供或隐瞒?#29575;?#20986;具上述?#20449;?#20070;的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的,?#27425;?#32422;处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按约定履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。


1、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096;2、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;3、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888。


保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等?#26412;藎?#20855;体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。


有意竞买者请于2019年4月26日至2019年5月15日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务?#34892;?#19977;层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资?#38686;?#32852;系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币?#21450;?#20803;整(¥100元),售后不退。


看样时间:2019年4月26日至2019年5月15日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建天友拍卖有限公司莆田分公司联系。

详情以本次提供的拍卖会资料为准。

联系电话:18005949166


福建天友拍卖有限公司

二○一?#25293;?#22235;月二十六日

以上信息仅供参考,最?#25214;?#24320;发商公布为准。文章若为莆田小房人?#20848;以?#21019;稿件,版权所有,引用或转载请注明出处!

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